はじめに
武蔵小杉徒歩7分の位置、帝人小杉寮跡地に建設される低層マンション「ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス」。周辺にタワーマンションが乱立する中で珍しい6階建て。武蔵小杉駅から至近ということもあり注目度の高い物件です。
マンション周辺はまさに「閑静な住宅街」。線路は近くにあるもののとても静かです。徒歩圏内には立教大学付属中学校・高校があり、学生服姿の若者も多く活気も感じられます。武蔵小杉のゴチャゴチャしたイメージからは程遠く、周辺環境は「グランドメゾン武蔵小杉の杜」よりも活気があり、人気が出るのは理解ができます。
一方、最大の弱点は「線路から近いことによる騒音」です。実際にアプリを使用した騒音調査情報を始め、駅からの実測距離、周辺環境などを詳しく紹介していきます（随時更新）。ぜひ継続してチェックしてみてください。
基本情報
事業の名称：川崎市中原区今井南町計画
住居戸数：75戸
入居予定日：2025年9月下旬
工事完了予定日：令和7年（2026年10月末日）
住所：〒211-0064 神奈川県川崎市中原区今井南町32−19（帝人小杉寮跡地の住所）
ローレルコート武蔵小杉のハザードマップ
多摩川から距離がある場所ですが、ハザードマップポータルサイトでチェックします。
この場所では、最悪の場合、洪水による浸水が発生してその深さが50センチメートルから3メートルになることが想定されています。これは床上浸水に相当する深さです。水害発生のおそれがある場合には、浸水が想定されない場所へ早期に避難することが必要です。浸水が解消するまで我慢でき、水や食料などの備えが十分であれば２階以上の屋内で安全を確保することも可能です。避難場所や避難経路などについてはお住まいの地域のハザードマップをご確認ください。（https://disaportal.gsi.go.jp/）
2階以上であれば安心のようです！
実際に歩いてみた（キョリ）
東急線＆JR線武蔵小杉駅南改札から、ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンスまで歩いてみました。データと感想を紹介します。
東急線武蔵小杉駅からローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス
建物線路側
改札から建物入口：640m（おおよそ8～9分）
道中の横断歩道：1つ ★
坂や傾斜の有無：ナシ ★
正直気になる点は1つもありませんでした。
実際に歩いてみた（画像）
建物住宅街側
改札から建物入口：700m（おおよそ9～10分）
道中の横断歩道：1つ ★
坂や傾斜の有無：ナシ ★
商店街を通過するので、線路側よりにぎやかな道中です。一般的にはこちらの経路を使用するかと思います。道中にはタワマンのドレッセタワー武蔵小杉を通過します。
東急線武蔵小杉駅からローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス
南武線改札からだとおおよそ3～4分追加でかかります。線路側だと徒歩12分～13分、建物側だと徒歩13分～14分程度になります。
ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス隣接する建物について
建物を挟んで、線路側と住宅側の両隣の建物について調べました。
騒音情報（更新予定）
価格情報（更新予定）
周辺情報（更新予定）
日常使いのスーパー情報
・東急ストア武蔵小杉店
・OONOYA（スーパー大野屋）
・セブンイレブン法政通り店
近所の有名店情報
NATURAグループ
LATTE GRAPHIC 武蔵小杉
OSTERIA Osio Sotto – 武蔵小杉の隠れ家イタリアン
ラーメン丸仙
粥菜坊
横浜サンド
スープカレーシュクル（syukur）
小・中学校・幼稚園情報
川崎市立東住吉小学校
・昭和25年設立で歴史あり
・生徒数は約600名
・校庭が広いことが特徴
・テニスコートあり（3時間500円の一般貸出あり）
川崎市立今井中学校
・昭和37年設立で歴史あり
・生徒数は約400名
・落ち着いた学校
・学力レベルはやや高い
・校庭が狭くスポーツは弱い
・お騒がせインフルエンサーの「はあちゅう（伊藤春香）」が出身
病院情報
関東労災病院
・全33診療科の大型病院
・24時間救急医療を実践する急性期病院
・受信には他医療機関からの紹介状が必要
・外来患者数1714.6人（1日平均）
コメント
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